Требования по установлению и изменению целевого назначения земельных участков определены ст. 20 Земельного кодекса Украины, которая Законом Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель" № 711-IX от 17.06.2020 (далее - Закон 711) была изложена в новой редакции, и в частности, предусмотрена возможность изменения собственником целевого назначения частного земельного участка (в определенных законом случаях - пользователями), без разработки проекта землеустройства и без необходимости такого согласования органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.
Важным условием реализации права собственника частного земельного участка относительно изменения целевого назначения по собственному обращению/заявлению, является наличие внесенных в Государственный земельный кадастр сведений о функциональных зонах, которые были определены в утвержденной градостроительной документации регионального уровня до вступления в силу Закона 711 или в течение двух лет со дня его опубликования.
Законом 711 обязано сельские, поселковые, городские советы обеспечить внесение сведений о функциональных зонах в Государственный земельный кадастр и установлен конечный срок такого внесения - до 1 января 2025 года.
Решение об изменении целевого назначения земельных участков частной собственности принимается сельскими, поселковыми, городскими советами, на территории которых расположен соответствующий земельный участок. Однако, собственник земельного участка (в определенных законом случаях - пользователь) может осуществить изменение целевого назначения земельного участка без разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка с соблюдением требований ч.5 ст. 20 Земельного кодекса Украины, если функциональные зоны были определены в утвержденной градостроительной документации регионального уровня - на основании выписки из такой градостроительной документации.
Так, для внесения в Государственный земельный кадастр сведений об изменении целевого назначения необходимо заявление собственника (распорядителя, в определенных законом случаях - пользователя) земельного участка и выписка из градостроительной документации.
Для организации и сопровождения процесса внесения в сведения о земельном участке изменений относительно его целевого назначения, приглашаем обратиться к юристам в области земельного права команды SELECTIUM.
Comentários